|
（刊載于2013年8月2日《連云港日報》A2版）
日前，筆者來到連云新城，一進入新城境內，粼粼波光簇擁著的群樓，在陽光的照耀下驕傲地展示著朝氣，與金海大道比鄰的美食街、絢爛多變的水秀景觀、不遠處的海州灣國際會議中心，都在海風的吹拂中恬靜矗立。
“今年是連云新城商務中心區‘三年建設計劃’的關鍵之年，新城建設進入了擴體量、見成效、出形象的新階段。同時也是新城‘招商引資突破年’，我們從組織領導、政策保障、活動策劃、營銷宣傳、項目跟蹤等各個方面全力推進招商引資工作。”連云新城開發建設指揮部副指揮長、金海投資集團總經理陸普桂向筆者介紹。
通過介紹，我們逐步了解到新城的發展歷程。這里曾經是鹽堿地、深淤積、缺資金、少人氣……近海卻不親海，港、產、城未能實現有效聯動，坐失許多發展良機。而今，市委、市政府英明決策，舉全市之力開發建設連云新城，建設者們克難攻堅、苦干實干的干勁和激情，為新城快速、有效、持續開發建設注入強勁動力。
與“國字頭”攜手 助力夢想起航
世界500強中交建設集團，在連云新城開發之初就與我市簽訂了合作協議，全面參與了新城土地一級開發，計劃投資50億元，目前已累計投資22億元，近2000畝土地已具備出讓條件。在“國字頭”的品牌帶動下，中交系的上海航道局、廣州航道局、天津航道局等多家公司陸續參與到連云新城基礎設施、重點項目建設上來。此外，中鐵建、中建、中核等一大批“國字頭”實力央企搶灘新城，不斷繪就投資項目“非凡手筆”。蘇寧集團總投資80億元的城市綜合體（348米的超高層地標建筑）、商務會所、濱水居住等項目合作協議，在今年“連云港之夏”期間已經成功簽署，正在進行方案設計；總投資10億元、13.8萬平米的豐惠廣場項目樁基工程正在快速推進；投資8億元的康緣集團總部大樓設計方案已經確定，正在扎實推進前期開工準備，奧特萊斯（時尚文化購物中心）、濱水居住等一批招商項目都在快速有序推進之中。
站在金海大橋上，看著車水馬龍、塔吊林立的新城建設景象，連云新城開發建設指揮部指揮、金海投資集團副總經理周瑞榮感慨萬分：“海上建新城，鹽堿地搞綠化，當初我們都很擔心。現在，在一大批‘國字頭’實力企業的積極參與下，新城建設取得了顯著成效。看到新城建設日新月異，我們充滿自豪之情。”長達7年吹填造陸的浩大工程，黃海之濱，每天都有不一樣的石破天驚，如今，茫茫海域上已經形成了兩萬余畝的優質陸地，連云新城正如驕陽般崛起升騰。
與“戰略家”聯姻 攜手合作共贏
新城創業之初，建設資金成為首當其沖的難題。作為連云新城建設的主要融資平臺，金海投資集團千方百計打開資本市場，在連云港歷史上首次提出發行企業債券，“08連云發展債”成功募集資金10億元。本期債券在全國首次引入A股股權質押、海域使用權抵押等新概念，是我市首支成功發行的企業債券。“‘金海模式’收到了一系列利好效果，銀行、券商等金融機構紛至沓來。”金海投資集團資金部副經理戚慶玉說。隨著資本市場的逐步認可，海域使用權價值的“水漲船高”，一宗宗海域使用權證被抵押，使沉睡的海域資源從“死”資產轉化為“活”資本，為新城開發“貸”來數量可觀的寶貴資金。目前，金海投資集團已經與10余家國有銀行、股份制銀行形成良好合作關系。同時，金海投資集團與江蘇省高科技投資集團、國泰君安證券股份有限公司等投資機構強強聯合，其中與國泰君安共同成立10億元的股權基金，已開始服務連云新城建設。
2012年1月19日連云新城開發建設指揮部的成立，標志著新城由拋填造陸階段進入全面建設的新時期。金海投資集團也被賦予了更為艱巨的建設任務。金海把挑戰當做機遇，在連云新城開發建設舞臺上“大展身手”。“伴隨著連云新城的創業征程，金海投資集團也在快速壯大，成立近八年，資產規模擴大10倍，達到140億元，綜合實力不斷攀升，奠定了我市同類國企的龍頭地位。”陸普桂說，“‘連云新城建快建好，金海投資做大做強’的協同發展理念得到了有效落實。”通過自身挖潛，金海旗下的金海岸開發建設公司、大陸橋商務投資發展公司、金海置業公司、金潮投資公司和2013年新成立的金海商業文化發展公司這五支“生力軍”全面投身新城建設，道橋路網、景觀綠化及休閑旅游、商務辦公等重點項目全速推進，新城面貌煥然一新。
與“策劃師”合作 借智宣傳推介
2013年，是連云新城“三年建設任務”的大突破、見成效之年，為全面加強新城宣傳推介力度，指揮部與中交投資、北京思源、觀點地產等知名企業和策劃機構的密切合作，形成了基于城市價值最大化、城市定位最精確的系統策劃思路。“主動走出去，積極請進來”，對外以日韓為主的亞太地區，對內緊盯長三角和中西部地區，下半年精心策劃、組織好專項招商活動，每月都有一場主題招商活動，吸引客商前來連云新城投資興業。緊抓10月份“西游記文化節”的大好契機，我們將組織一批在全國、在華東地區有實力的客商前來新城面對面洽談對接，借勢取得突破，爭取引進一個龍頭，帶動一批產業，形成一個集群。
“在市委、市政府的關心支持下，今年6月市政府出臺了第39號市長辦公會議紀要，對連云新城招商引資政策、財稅扶持等關鍵問題給予了明確答復，這些都為我們下一步開展招商引資工作奠定了堅實基礎。”連云新城開發建設指揮部招商部部長孫衛兵談道，“下一步，連云新城將按照‘領導帶頭、全員招商’理念，健全激勵機制，強化導向示范，嚴格考核問責，快馬加鞭促進招商項目落地生根。”
乘風破浪會有時，協力建城求共贏。隨著連云新城開發建設穩步推進，發展環境日臻完善，配套政策逐步到位，連云新城立志用資源凝聚視線，用環境塑造個性。黃海之濱的這片熱土正不斷展示出活力，蓄積能量，期待新生！（王進文、胡維） | 
